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DHH Diessen Terrasse

Terrasse

DHH Diessen am Ammersee



Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Neubaudoppelhaushälfte mit Süd/- Ost Garten, Garage und Stellplatz. Ideal für Menschen die es gewöhnt sind Platz zu haben, ob für die Familie mit Kinder oder wie auch immer! Dieses Neubauprojekt im malerischen und beliebten Dießen am Ammersee wird Sie begeistern.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische, Gäste WC, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer so wie ein geräumiges Bad. Das Dachstudio ist das Highlight, mit Schlafzimmer, Badezimmer und Büro oder Ankleide. Könnte sich zu einem sehr beliebter Raum für klein und groß entwickeln! Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizung.

Die Exklusive Doppelhaushälfte befindet sich im Westlichen Ortsbereich von Dießen, unweit zu den Schulen und Kindergärten, jedoch absolut ruhig gelegen. Das Haus und der Garten, sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Wünsche Ihrerseits bzgl. der Innenausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.

Ausstattung
  • Süd-West Ausrichtung der Gärten.
  • Massivbauweise mit WU – Keller und Hobbyraum.
  • bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung.
  • Eichendielenbeläge in allen Wohnräumenl.
  • Fußbodenheizung mit Raumregulierung.
  • ausgebautes Dachstudio.
  • Ankleide, Schlafen, Büro oder…
  • 3 Schlafzimmer.
  • 2 Bäder.
  • 1 Gäste WC.
  • Garage und Stellplatz.

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein.

Das Neubauprojekt liegt zentral oberhalb des weltberühmten Marienmünsters und bietet somit eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in 5 Minuten. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten.

Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen. Für die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.


Eckdaten:

Fertigstellung
voraussichtlich 07.2017
Bauart
Massivbau
Unterkellerung
voll unterkellert
Erschließung
voll erschlossen
Marktsegment
Neubau
Verwendungszweck
Wohnen
Zustand
Rohbau
Wohnfläche
ca. 168 m²
Nutz-/Nebenflächen
ca. 42 m²
Grundstücksfläche
ca. 442 m²
Geschosse
3
Zimmer
5,0
Möblierung
keine
Garten
eigener Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Dachform
Satteldach
Dachdeckung
Dachpfannen/-ziegel
Energieausweis
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum
15.06.2016
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
A+
Heizung
Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen
Kaufpreis
VERKAUFT