DHH Raisting – #1015
DHH Raisting – Objektnr. 1015
30. März 2017
ETW Kaufering – Objektnr. 1023
17. März 2017

DHH Diessen – Objektnr. 1042

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine Neubau DHH mit Süd/- West Garten. Ideal für die junge Familie oder wenn die Kinder bereits aus dem Haus sind! Dieses Neubauprojekt im malerischen und beliebten Dießen am Ammersee wird Sie begeistern.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische ca. 50 m², Diele und ein Gäste WC. Im DG befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizung.

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich am Westlichen Ortsrand, in einer kinderfreundlichen Wohngegend. Das Haus und Garten, sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Wünsche Ihrerseits bzgl. der Innenausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.

Ausstattung
  • Süd-West Ausrichtung der Gärten.
  • Massivbauweise mit wasserdichtem Keller und Hobbyraum.
  • bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung.
  • Parkettbodenbeläge nach Ihrer Wahl.
  • Fußbodenheizung mit Raumregulierung.
  • Dezentrale Lüftungsanlage.

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Das Neubauprojekt liegt zentral oberhalb des weltberühmten Marienmünsters und bietet somit eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in 5 Minuten. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt.

Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.


Eckdaten:

Fertigstellung
ca. 09.2017
Bauart
Massivbau
Unterkellerung
voll unterkellert
Erschließung
voll erschlossen
Marktsegment
Neubau
Verwendungszweck
Wohnen
Zustand
Rohbau
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutz-/Nebenflächen
ca. 46 m²
Grundstücksfläche
ca. 354 m²
Geschosse
2
Zimmer
5,0
Möblierung
keine
Garten
eigener Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Dachform
Satteldach
Dachdeckung
Dachpfannen/-ziegel
Energieausweis
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum
31.08.2016
Energiebedarf
19,20 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
A+
Heizung
Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen, Parkett
Kaufpreis
619.000,00 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.