EFH Eresing – Objektnr. 1035
4. April 2017

DHH Thaining – Objektnr. 1039

Doppelhaushalte Thaining

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Neubaudoppelhaushälfte mit Süd/- West Garten, Carport und Stellplatz. Ideal für Menschen die es gewöhnt sind Platz zu haben, ob für die Familie mit Kinder oder wie auch immer! Dieses Neubauprojekt von der PRO Immobilien GmbH wird auch Sie, wie alle Eigentümer unserer Bauprojekte begeistern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische, einen Vorratsraum, Garderobe, Gäste WC, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume so wie ein geräumiges Bad.

Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum, so wie die Heizung inkl. des Waschraumes. Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich im südlichem Ortsrand von Thaining. Das Haus und der Garten sind Optimal für den Blick in die Berge, so wie Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Lage

Zusammen mit dem Weiler Ziegelstadel liegt die knapp über 900 Einwohner zählende Gemeinde Thaining im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Geographisch gesehen bildet der Ort den Mittelpunkt der südlichen Landkreishälfte. Von Westen her verläuft die Landkreisstraße LL6 über die Nordumgehung nach Hofstetten, während die Kreisstraße LL21 über Obermühlhausen bis nach Dießen am Ammersee führt.

Die große Kreisstadt Landsberg am Lech ist 13 km entfernt. Am Ort findet sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs, einer allgemeinärztlichen Praxis sowie eines Kindergartens auch das Warmfreibad Thaining.

Ausstattung
  • Massivbauweise mit WU – Keller und Hobbyraum.
  • Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung.
  • Parkett im Wohnraum, so wie hochwertigen Laminat in den Schlafräumen und Hobbyraum.
  • Fußbodenheizung mit Raumregulierung und dezentraler Lüftungsanlage.
  • Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, so wie Speis und Garderobe.
  • Des Weiteren über einen Carport und einen Stellplatz.
  • Dies ist nur ein kleiner Auszug, unserer hochwertigen Ausstattungslinie.


Eckdaten:

Fertigstellung
voraussichtlich 11.2018
Bauart
Massivbau
Unterkellerung
voll unterkellert
Erschließung
voll erschlossen
Marktsegment
Neubau
Zustand
projektiert
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutz-/Nebenflächen
ca. 60 m²
Geschosse
2
Zimmer
4,0
Garten
eigener Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Dachform
Satteldach
Dachdeckung
Dachpfannen/-ziegel
Energieausweis
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum
31.05.2017
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
A+
Heizung
Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen, Laminat
Kaufpreis
auf Anfrage