EFH Eresing – Objektnr. 1035
4. April 2017
DHH Eresing – Objektnr. 1034
4. April 2017

EFH Eresing – Objektnr. 1030

Luxuriöses EFH Eresing



Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Neubaueinfamilienhaus mit Südgarten und einer Doppelgarage. Ideal für Menschen die es gewöhnt sind Platz zu haben, ob für die Familie mit Kinder oder wie auch immer!

Dieses Neubauprojekt von der PRO Immobilien GmbH wird auch Sie, wie alle Eigentümer unserer Bauprojekte begeistern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische, Gäste Bad, Gästezimmer und Büro, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein geräumiges Kinderbad. Sowie der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizung. Das Exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Westlichen Ortsbereich von Eresing. Das Haus und der Garten, sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet.

Der Außenbereich wird eingefriedet. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung
  • Massivbauweise mit WU – Keller und Hobbyraum.
  • Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung.
  • Eichendielenbeläge in allen Wohnräumen.
  • Fußbodenheizung mit Raumregulierung.
  • Masterbereich mit Ankleide und Bad.
  • 4 Schlafzimmer.
  • 3 Bäder.
  • 1 Büro.
  • Eine Doppelgarage.
  • Dies ist nur ein kleiner Auszug unserer hochwertigen Ausstattungslinie.

Lage

Eresing liegt im Landkreis Landsberg am Lech und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Windach an. Der Ort Eresing verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an wichtige Hauptverkehrswege. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Autobahn A96 München/Lindau mit den Anschlussstellen Schöffelding und Windach. In der Nachbargemeinde Geltendorf welche sich ca. 2 km nördlich von Eresing befindet, verläuft die Bahnlinie München/Augsburg mit der S-Bahn-Linie S4. Im 30-Minuten-Takt verkehren Eilzüge vom und zum Hauptbahnhof München. Zum Bahnhof Geltendorf verkehrt eine eigene Buslinie, die Sie in 3 Minuten zur S-Bahn bringt.

Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bedeutet für Sie eine optimale Verkehrsanbindung. Eresing hat 1.826 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Eresing, St. Ottilien und Pflaumdorf. Als Wohnort ist Eresing ein Geheimtipp. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Kindergarten, Gymnasium (St. Ottilien), Arzt, Sportanlage mit Tennisplätzen, drei Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeit und Einzelhandelsgeschäfte. An die übergeordneten Einrichtungen (Grund- und Hauptschule in Windach, Realschulen in Schondorf und Landsberg, Gymnasium in Landsberg) ist Eresing per Schulbus gut angebunden. Im Norden der Gemeinde befindet sich die berühmte Erzabtei St. Ottilien. Der Ammersee ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.


Eckdaten:

Fertigstellung
voraussichtlich 06.2018
Bauart
Massivbau
Unterkellerung
voll unterkellert
Erschließung
voll erschlossen
Marktsegment
Neubau
Verwendungszweck
Wohnen
Zustand
projektiert
Wohnfläche
ca. 212 m²
Nutz-/Nebenflächen
ca. 107 m²
Grundstücksfläche
ca. 543 m²
Geschosse
2
Zimmer
6,0
Möblierung
keine
Garten
Objekt mit Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Dachform
Satteldach
Dachdeckung
Dachpfannen/-ziegel
Energieausweis
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum
01.04.2017
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
A+
Heizung
Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen
Kaufpreis
Auf Anfrage