DHH Diessen – Objektnr. 1042
28. März 2017
DDH Vermittlung Objektnr. 1018
DHH Diessen – Objektnr. 1018
16. März 2017

ETW Kaufering – Objektnr. 1023

Sehr gepflegt und gut geschnitten – ETW Kaufering

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einem zentral, aber doch ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die Ihnen neben der praktischen Abstellkammer auch sämtliche anderen Räume erschließt. Dazu gehören das freundliche Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich.

Die moderne Küche ist vor dem Zugang zum Wohn/- Esszimmer, direkt gegenüber der Speisekammer, perfekt platziert. Vom Wohn/-Essbereich aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen Südbalkon, der an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurde in der ganzen Wohnung Laminat in Buchenoptik verlegt. Das Badezimmer ist zeitlos in freundlichen einem hellen Ton gehalten und selbstverständlich mit Fenster. Neben einem Kellerabteil gehört eine oberirdische Einzelgarage zur Wohnung.

Lage

Der Markt Kaufering mit seinen gut 10.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa 5 km nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg. Neben seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist vor allem seine verkehrsgünstige Lage hervorzuheben: Die knapp 60 km entfernte Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen in 1 Stunde, das gut 35 km entfernte Augsburg in rund 30 Minuten.

Beide Ziele erreichen Sie von Kaufering auch mit der Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Handwerker und Betriebe anderer Branchen sind sowohl in Kaufring selbst als auch im nahegelegenen Landsberg in großem Umfang vorhanden – ebenso wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen.


Eckdaten:

Baujahr
ca. 1994
Bauart
Massivbau
Marktsegment
Bestandsimmobilie
Verwendungszweck
Wohnen
Zustand
gepflegt
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnfläche
ca. 87 m²
Nutz-/Nebenflächen
ca. 6 m²
Geschosse
2
Zimmer
3,0
Möblierung
keine
Garten
Gartenmitbenutzung
Fenstertyp
Holz/Isolierglas
Energieausweis
verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum
01.01.2009
Energiebedarf
145 kWh/(m²∙a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Fußbodenbelag
Fliesen, Laminat
Kaufpreis
VERKAUFT
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.