ETW EG Diessen – Objektnr. 1011
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DHH Diessen – Objektnr. 1028
28. März 2017

ETW EG Diessen – Objektnr. 1010

ETW EG Diessen



Objektbeschreibung

3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, eines projektierten Fünffamilienhauses, welches im Herbst 2017 bezugsfertig sein wird, verspricht auch an trüben Tagen lichtdurchflutetes wohnen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit gut durchdachter Raumaufteilung. Besonders hervor zu heben sind die bodentiefen Fenster, welche ein freundliches Wohnambiente schaffen.

Die gehobene fast luxuriöse Ausstattung, wie zum Beispiel Eichendielen in allen Wohnräumen. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer, LED Strahler in den Decken usw. wird Sie begeistern. Die Tiefgarage ermöglicht eine direkte Zufahrt mit dem Auto. Hier stehen Ihnen zwei eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Von dort bringt der Aufzug Sie bequem nach oben in die Wohnung.

Ausstattung
  • Süd-West Ausrichtung.
  • Aufzuganlage.
  • Helles Treppenhaus.
  • Massivbauweise mit Tiefgarage, Waschmaschinenraum und Kellerabteile.
  • bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung.
  • Holzböden nach Ihrer Wahl.
  • Fußbodenheizung mit Raumregulierung.
  • Raumlüftung mit Wärmetauscher.
  • Tiefgarage und Besucherparkplätze.

 

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein.

Das Neubauprojekt liegt zentral oberhalb des weltberühmten Marienmünsters und bietet somit eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in 5 Minuten. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten.

Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen. Für die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.


Eckdaten:

Fertigstellung
voraussichtlich 03.2018
Bauart
Massivbau
Marktsegment
Neubau
Zustand
projektiert
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutz-/Nebenflächen
ca. 8 m²
Geschosse
3
Zimmer
3,0
Garten
eigener Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Energieausweis
nicht vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen
Kaufpreis
VERKAUFT
TG-Stellplatz
VERKAUFT
Käuferprovision
keine