Neubau DHH KFW 55 am Ortsrand Objektnr. 1176
29. April 2024
Neubau DHH KFW 55 am Ortsrand Objektnr. 1176
29. April 2024

3- Zimmer ETW 1. OG am Zentrum von Weilheim i. OBB Objektnr. 1166-6

Die PRO Immobilien GmbH baut für Sie ein Achtfamilienhaus, welches 2024 bezugsfertig sein wird.

Das Haus verspricht durch seine großzügigen Fensterflächen auch an trüben Tagen lichtdurchflutetes wohnen. Die 3- Zimmerwohnungen bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sind besonders hervor zu heben. Bodentiefen Fenster, welche ein freundliches Wohnambiente schaffen, Bäder mit Außenfenster, dezentrale Lüftungsanlage, Eichendielen in allen Wohnräumen, LED Strahler in den Decken usw.

Die Ausstattung ist gehoben, fast schon luxuriös! Eine Tiefgarage ermöglicht Ihnen eine direkte Zufahrt mit dem Auto in das Haus. Hier steht jeder Wohnung ein eigene PKW-Stellplätze (KP 18.000,-- €) zur Verfügung. Von dort bringt der Aufzug Sie bequem nach oben in die Wohnung.

Ausstattung
  • DV-Verkabelung
  • Erstbezug
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Waschkeller
  • Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung
Lage

Die Stadt Weilheim i. OBB liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der malerischen Altstadt. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See und der Ammersee in ca. 15 min zu erreichen. Es gibt eine direkte Bahnverbindung im Stundentakt nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Augsburg und Schongau.

Eckdaten:

Baujahr
Januar 2024
Bauart
Massivbau
Verwendungszweck
Wohnen
Zustand
Erstbezug
Derzeitige Nutzung
Frei
Verfügbar ab
01.01.2024
Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutz-/Nebenfläche
ca. 6 m²
Geschosse
3
Etage
1. Obergeschoss
Zimmer
3,0
Garten
Objekt ohne Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Energieausweis
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum
01.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Energiestandard
KfW 55
Energiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Heizung
Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Solarenergie
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen
Kaufpreis
578.000 €
Kaufpreis/m²
6.800,00 €
TG-Stellplatz
18.000 €
Hausgeld
297,50 €