Neubau Doppelhaus in begehrter Wohnlage von Diessen am Ammersee

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Neubaudoppelhaushälfte mit Süd/- Ost Garten, Garage und Stellplatz. Für die Familien mit Kinder oder Menschen die es gewohnt sind alles ohne KFZ zu erledigen, oder wie auch immer! Dieses Neubauprojekt im malerischen und beliebten Dießen am Ammersee wird Sie begeistern.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische, Gäste WC, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer so wie ein geräumiges Bad. Das Dachstudio ist das Highlight, mit Schlafzimmer und Badezimmer. Könnte sich zu einem sehr beliebter Raum für klein und groß entwickeln! Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizung.

Die Exklusive Doppelhaushälfte befindet sich im unweit des Zentrums von Dießen, jedoch absolut ruhig gelegen. Das Haus und der Garten, sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Wünsche Ihrerseits bzgl. der Innenausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

Süd-West Ausrichtung der Gärten.
Massivbauweise mit WU – Keller und Hobbyraum.
bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung.
Eichendielenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen.
Fußbodenheizung mit Raumregulierung.
ausgebautes Dachstudio.
Ankleide, Schlafen, Büro oder…
3 Schlafzimmer.
2 Bäder.
1 Gäste WC.
Garage und Stellplatz.

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein.

Das Neubauprojekt liegt zentral oberhalb des weltberühmten Marienmünsters und bietet somit eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in 5 Minuten. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten.

Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.