Neubau Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage in der Marktgemeinde Diessen

Hierbei handelt es sich um eine Neubaudoppelhaushälfte mit Süd/- West Garten, Garage und Stellplatz. Für die Familien mit Kinder oder auch ohne! Dieses Neubauprojekt im malerischen und beliebten Dießen am Ammersee wird Sie begeistern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische, Gäste WC, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern, so wie ein geräumiges Bad. Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum, der Vorratsraum, ein Waschraum, sowie der Technikraum mit Heizung.

Die Exklusive Doppelhaushälfte befindet sich unweit des Süd/-Westlichem Ortsrandes von Dießen, absolut ruhig gelegen in einer Anwohnerstraße. Das Haus und der Garten, sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung

• Süd-West Ausrichtung der Gärten
• Massivbauweise mit WU – Keller und Hobbyraum
• bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
• Eichendielenbeläge in allen Wohn und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Raumregulierung
• Ankleide, Schlafen, Büro oder …
• 3 Schlafzimmer
• 1 Gäste WC
• Garage und Stellplatz

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee!

Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Das Neubauprojekt liegt am Süd/-Westlichen Ortsrand von Dießen. Der Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen.

Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.

Eckdaten:

Fertigstellung

ca. 12.2020

Bauart

Massivbau

Unterkellerung

voll unterkellert

Erschließung

voll erschlossen

Marktsegment

Neubau

Verwendungszweck

Wohnen

Zustand

Erstbezug

Wohnfläche

ca. 117 m²

Nutz-/Nebenfläche

ca. 53 m²

Grundstücksfläche

ca. 344 m²

Geschosse

2

Garten

eigener Garten

Zimmer

4

Fenstertyp

Kunststoff/Isolierglas

Dachform

Satteldach

Dachdeckung

Dachpfannen/-ziegel

Energieausweis

ist nicht vorhanden

Heizung

Wärmepumpenheizung

Hauptenergieträger

Alternative Energieträger

Fußbodenbelag

Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis

VERKAUFT

Galerie: