EFH Schondorf – Objektnr. 1105
17. August 2020
EFH Dießen – Objektnr. 1094 3
EFH Dießen – Objektnr. 1094
9. Dezember 2019

EFH Dießen – Objektnr. 1095

EFH Dießen – Objektnr. 1095 1

Einfamilienhaus im Dießen am Ammersee

Objektbeschreibung

Wohnen unweit des Naturschutzgebietes in Dießen

Hierbei handelt es sich um eine Neubaueinfamilienhaus mit Süd/- West Garten und Doppelgarage. Für die Familien mit Kinder oder auch ohne! Dieses Neubauprojekt im malerischen und beliebten Dießen am Ammersee wird Sie begeistern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische, Gästezimmer, Gästebad, Speisekammer, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern, ein geräumiges Bad, so wie ein Hauswirtschaftsraum.

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich am Südlichem Ortsrandes von Dießen, nur wenige Meter zur evangelische Kirche, absolut ruhig gelegen in einer Anwohnerstraße. Das Haus und der Garten, sind optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung
  • Süd-Ost Ausrichtung des Gartens
  • Massivbauweise
  • bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
  • vollflächig verklebter Dielenboden in allen Wohn und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung mit Raumregulierung
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • große Doppelgarage

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee!

Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Das Neubauprojekt liegt am Süd/-Westlichen Ortsrand von Dießen. Der Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen.

Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.


Eckdaten:

Fertigstellung
ca. 12.2021
Bauart
Massivbau
Unterkellerung
nicht unterkellert
Erschließung
voll erschlossen
Marktsegment
Neubau
Verwendungszweck
Wohnen
Zustand
projektiert
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutz-/Nebenfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Geschosse
2
Garten
eigener Garten
Zimmer
5
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Dachform
Satteldach
Dachdeckung
Dachpfannen/-ziegel
Energieausweis
ist nicht vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen
Kaufpreis
auf Anfrage

Galerie: