Neubau von zwei Einfamilienhäusern in Schondorf am Ammersee

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Neubaueinfamilienhaus mit Süd/- Westgarten und einer Einzelgarage mit Stellpatz. Ideal für Menschen die es gewöhnt sind Platz zu haben, ob für die Familie mit Kinder oder einfach nur großzügig Wohnen! Dieses Neubauprojekt von der PRO Immobilien GmbH wird auch Sie, wie alle Eigentümer unserer Bauprojekte begeistern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, Gäste WC, Vorratsraum, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss, könnte der Masterbereich sein, mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizung. Das Exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Schondorf, umgeben von einem alten Baumbestand. Das Haus und der Garten, sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung

• Massivbauweise mit WU
• Keller und Hobbyraum
• Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
• Eichendielenbeläge in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Raumregulierung
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Masterbereich mit Ankleide und Bad
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 1 Gäste WC
• Eine Garage und Stellplatz

Dies ist nur ein kleiner Auszug, unserer hochwertigen Ausstattungslinie

Lage

Wohnen in Schondorf am Ammersee!

Schondorf liegt am nordwestlichen Ufer des Ammersees, etwa 35 km westlich von München und 40 km von Augsburg. Viele Urlauber kommen an den Ammersee um die herrliche Seeanlage zu genießen. Aber auch die landschaftlich wunderschöne und ruhige Umgebung des Ortes sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ob Sie schwimmen, baden, radfahren, segeln, wandern, reiten, minigolfen oder einfach nur die Ruhe genießen wollen, alles kann Ihnen Schondorf bieten. Auf einem nostalgischen Raddampfer können Sie von Schondorf aus auf die gegenüberliegende Seeseite fahren und eine Wanderung zum „heiligen Berg“ und dem Kloster Andechs unternehmen.

Schondorf ist eine Gemeinde, in der viele Künstler leben. In den Räumen des Rathauses, insbesondere im Sitzungssaal, finden regelmäßig Vernissagen von lebenden Schondorfer Künstlern statt, die auch während der regelmäßigen Öffnungszeiten des Rathauses besichtigt werden können. Im Studio-Rose, so benannt nach den berühmten Schondorfer Malerbrüdern Heinz und Walter Rose, finden ebenfalls in unregelmäßigen Abständen Ausstellungen statt.  Im kleinsten Haus Schondorfs, dem ehemaligen Fremdenverkehrsamt in der Bahnhofstraße, zeigt der Schondorfer Künstler Andreas Kloker mehrmals im Jahr seine zeitgenössische Kunst. Viele bekannte Ausflugsziele erreichen Sie von hier aus in weniger als einer Stunde:

Die Landeshauptstadt München, die Fuggerstadt Augsburg, die Königsschlösser Neuschwanstein, Linderhof und Hohenschwangau, das Kloster Ettal, Garmisch-Partenkirchen mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze.

Anfahrt mit dem Pkw: Autobahn A 96 München Lindau, Ausfahrt Ammersee West. Anfahrt mit der Bahn: ICE bis Augsburg, Bayerische Regiobahn Augsburg – Weilheim, Haltestelle Schondorf; oder ICE bis München, S-Bahn bis Geltendorf, umsteigen in die Bayerische Regiobahn bis Schondorf. Sie finden auf der Homepage kompetente Ansprechpartner der Gemeinde Schondorf am Ammersee, der Kindereinrichtungen, sowie der sozialen und kirchlicher Einrichtungen und der Schondorfer Vereine.

Eckdaten:

Fertigstellung

voraussichtlich 12/2021

Bauart

Massivbau

Unterkellerung

voll unterkellert

Erschließung

voll erschlossen

Marktsegment

Neubau

Verwendungszweck

Wohnen

Zustand

projektiert

Wohnfläche

ca. 182 m²

Nutz-/Nebenfläche

ca. 87 m²

Grundstücksfläche

ca. 433 m²

Geschosse

2

Garten

eigener Garten

Zimmer

6

Fenstertyp

Kunststoff/Isolierglas

Dachform

Satteldach

Dachdeckung

Dachpfannen/-ziegel

Energieausweis

bedarfsorientiert

Heizung

Zentralheizung, Wärmepumpenheizung

Hauptenergieträger

Elektroenergie

Fußbodenbelag

Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis

VERKAUFT

Galerie: