DHH Diessen – Objektnr. 1075b
23. Oktober 2018

EFH Windach – Objektnr. 1077

Wohnen mit Blick ins Grüne – Windach



Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Neubaueinfamilienhaus mit Süd/- Westgarten und einer Doppelgarage. Ideal für Menschen die es gewöhnt sind Platz zu haben, ob für die Familie mit Kinder oder …

Dieses Neubauprojekt von der PRO Immobilien GmbH wird auch Sie, wie alle Eigentümer unserer Bauprojekte begeistern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Gäste Bad, Speisekammer, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein ca. 13 m² großer Wellnessbereich (Badezimmer).

Das Exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Süd/- Westlichen Ortsbereich von Windach. Das Haus und der Garten, sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Wünsche Ihrerseits bzgl. der Innenausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

Massivbauweise mit bodentiefen Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung. Eichendielenbeläge in allen Wohnräumen. Fußbodenheizung mit Raumregulierung. Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Technikraum usw. Eine Doppelgarage. Dies ist nur ein kleiner Auszug, unserer hochwertigen Ausstattungslinie.

Lage

Die gut 3000 Einwohner zählende Gemeinde Windach liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und bildet zusammen mit den Gemeinden Finning und Eresing eine Verwaltungsgemeinschaft.

Dabei ist neben der Nähe zu den Alpen und den damit verbundenen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten vor allem die günstige Verkehrsanbindung hervorzuheben. Windach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der A 96 München-Lindau, zudem wurde eine Buslinie zum S-Bahn-Endpunkt Geltendorf eingerichtet.

Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt am Ort, ebenso wie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen.


Eckdaten:

Fertigstellung
voraussichtlich 09.2018
Bauart
Massivbau
Unterkellerung
nicht unterkellert
Erschließung
voll erschlossen
Marktsegment
Neubau
Verwendungszweck
Wohnen
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutz-/Nebenflächen
ca. 40 m²
Grundstücksfläche
ca. 490 m²
Geschosse
2
Zimmer
4,0
Möblierung
keine
Garten
eigener Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Dachform
Satteldach
Dachdeckung
Dachpfannen/-ziegel
Energieausweis
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum
30.09.2018
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
A+
Heizung
Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Fußbodenbelag
Dielen, Fliesen
Kaufpreis
Auf Anfrage