DHH Geltendorf – Objektnr. 1057d
23. Oktober 2018

Ladenlokal Dießen – Objektnr. 1096

Einfamilienhaus im Dießen am Ammersee

Objektbeschreibung

Die ebenerdige Verkaufsfläche beträgt ca. 250 m², die Nebenfläche (Büro, Kaffeeküche-Aufenthaltsraum und WC) ca. 50 m². Die Mietfläche befindet sich im EG eines im Gewerbegebiet stehenden Objektes und wurde/- wird bis heute, von einem sehr erfolgreichen (ca. 30 Jahre), Küchenstudio genutzt. Direkt vor dem Objekt befinden sich ca. 8 eigene Parkplätze.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Teeküche
  • 8 Stellplätze

Lage

Dießen am Ammersee!

Die Marktgemeinde Dießen mitten im schönsten bayerischen Voralpenland liegt am Südwestende des Ammersees der historische Markt Dießen. Er ist umgeben von bewaldeten Moränenhügeln und einsamen Moorflächen und hat gut 10.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage (Bahnstrecke Augsburg-Weilheim, Bahn- und Busverbindung nach Landsberg und München, Schiffsverkehr zur S-Bahn Herrsching, wenige Fahrminuten zur A96 München-Lindau) zu den Städten Augsburg und München sowie der Nähe zu Erholungs- und Sehenswürdigkeiten in den Alpen besitzt der Ort einen hohen Freitzeitwert. Abwechslungsreiche Wanderstrecken, mehrere Golfplätze, Tennis, Segeln, Wasserski, Surfen, Baden, Tauchen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren sowie viele weitere Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (ganz neu das Ammersee-Gymnasium) etc. sind in größerem Umfang vorhanden. Durch sein historisches Flair ist der Ort auch als Künstlerort bekannt. Vor allem der jährliche Töpfermarkt sowie die Klosterkirche “Mariä Himmelfahrt“ sind weit über die Landkreisgrenze hinaus bekannt. Der Ammersee ist 16 km lang, fast 82 m tief und hat eine Fläche von 47 Quadratkilometern. Zwei größere Naturschutzgebiete (“Vogelfreistätte Ammersee-Südufer“ und “Ampermoos“) sowie oftmals dichte Schilfbestände machen den See zu einem der sieben bedeutsamsten Feuchtgebiete Bayerns.


Eckdaten:

Baujahr
1985
Bauart
Massivbau
Verwendungszweck
Gewerbe
Zustand
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
frei
Verfügbar ab
01.01.2020
Gesamtgewerbefläche
ca. 350 m²
Verkaufsfläche
ca. 280 m²
Bürofläche
ca. 20 m²
Lagerfläche
ca. 50 m²
Geschosse
1
Etage
Erdgeschoss
Fenstertyp
Holz/Isolierglas
Energieausweis
Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Fußbodenbelag
Fliesen
Kaltmiete
2.200,00 EUR/Monat
Betriebskosten
500,00 €/Monat
Kaution
3 KM
Mieterprovision
2,00 KM zzgl. ges. MwSt.

Galerie: