Neubauwohnung mit Blick ins Grüne in Diessen am Ammersee

Objektbeschreibung

Fünffamilienhaus in bester Lage in der Marktgemeinde Diessen

Die PRO Immobilien GmbH baut für Sie ein Fünffamilienhaus, welches im Frühjahr 2021 bezugsfertig sein wird. Das Haus verspricht durch seine großzügigen Fensterflächen auch an trüben Tagen lichtdurchflutetes wohnen. Die 3- Zimmerwohnungen bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Penthouse Wohnung von ca. 140 m², welche sich über das gesamte Dachgeschoß erstreckt. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sind besonders hervor zu heben.

Bodentiefen Fenster, welche ein freundliches Wohnambiente schaffen, Bäder mit Außenfenster, denzentrale Lüftungsanlage, Eichendielen in allen Wohnräumen, LED Strahler in den Decken usw. Die Ausstattung ist gehoben fast schon luxuriöse! Eine Tiefgarage ermöglicht Ihnen eine direkte Zufahrt mit dem Auto in das Haus. Hier steht jeder Wohnung ein eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Von dort bringt der Aufzug Sie bequem nach oben in die Wohnung.

Ausstattung

• DV-Verkabelung
• Erstbezug
• Kabel-/Sat-TV
• Personenaufzug
• seniorengerecht
• Wintergarten
• Tiefgarage
• Waschkeller
• Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee!

Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein.

Das Neubauprojekt liegt zentral oberhalb des weltberühmten Marienmünsters und bietet somit eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in 5 Minuten. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten.

Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten

Eckdaten:

Fertigstellung

März 2021

Bauart

Massivbau

Unterkellerung

voll unterkellert

Erschließung

voll erschlossen

Marktsegment

Neubau

Verwendungszweck

Wohnen

Zustand

Erstbezug

Garten

eigener Garten

Geschosse

3

Fenstertyp

Kunststoff/Isolierglas

Dachform

Satteldach

Dachdeckung

Dachpfannen/-ziegel

Energieausweis

ist nicht vorhanden

Heizung

Zentralheizung, Wärmepumpenheizung

Hauptenergieträger

Alternative Energieträger

Kaufpreis

VERKAUFT

Galerie: