Neubau Etagenwohnung in Diessen 1112
22. Juli 2021
Ladenlokal Dießen – Objektnr. 1096
9. Dezember 2019

Neubau EG Wohnung in Diessen 1111

Neubau EG Wohnung in Dießen am Ammersee

Objektbeschreibung

Die 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und eigenem Garten, eines Fünffamilienhauses, welches im Herbst 2021 bezugsfertig sein wird, verspricht auch an trüben Tagen lichtdurchflutetes wohnen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² mit gut durchdachter Raumaufteilung.

Besonders hervor zu heben sind die bodentiefen Fenster, welche ein freundliches Wohnambiente schaffen. Die gehobene fast luxuriöse Ausstattung, wie zum Beispiel das Hochwertig ausgestattetes Badezimmer, LED Strahler in den Decken usw. wird Sie begeistern. Die Tiefgarage ermöglicht eine direkte Zufahrt mit dem Auto. Von dort bringt der Aufzug Sie bequem nach oben in die Wohnung.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gewerbenutzung erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz

Lage

Dießen am Ammersee!

Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein.

Die Marktgemeinde Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen.

Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.


Eckdaten:

Baujahr
2021
Bauart
Massivbau
Verwendungszweck
Wohnen und Gewerbe
Zustand
Erstbezug
Derzeitige Nutzung
frei
Verfügbar ab
01.10.2021
Wohnfläche
ca. 87 m²
Geschosse
3
Zimmer
3
Möblierung
Einbauküche
Garten
eigener Garten
Fenstertyp
Kunststoff/Isolierglas
Fußbodenbelag
Fliesen, Laminat
Energieausweis
bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Heizung
Wärmepumpenheizung
Energiestandard
KfW 55
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
A+
Hauptenergieträger
Alternative Energieträger
Kaltmiete
1.218,00 EUR/Monat
Betriebskosten
200,00 €/Monat
Kaution
3.654,00 €

Galerie: